房屋检查是确定房屋在售出或购买之前是否需要额外维修或维护的重要组成部分。但他们总是值得投资吗？这取决于家庭检查的好处是否大于成本。这些信息将帮助您决定。

为什么要进行家庭检查？

房屋检查用于为买方或卖方提供一个机会，以便在结束之前识别房屋的任何主要问题。在某些情况下，房地产经纪人也被称为包括房屋检查条款，如新房建设。

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家庭检查所涵盖的内容

在新建房屋中，检查通常包括：

• 基础 ：在浇筑混凝土之前进行检查（一旦倾倒，很少可以修复）。
• 预干墙 ：在铺设干墙之前检查结构和机械性能。
• 全面检查 ：对完成的家庭进行全面检查。

<！买卖双方可以聘请当地检查人员深入了解家庭的内部和外部情况，检查：

浴室

• ：检查这个房间是否有泄漏，通风和其他重大问题。没有窗户或风扇可能表明霉菌或霉菌问题。 Electrical
• ：检查员将检查您家的布线，测试插座和GFCI的性能以防止任何电击或潜在触电。他们将检查您的电气面板，确保它不存在火灾危险。 基金会
• ：虽然巡视员通常不能看地基（因为它在地下），但他或她可以发现基础问题带来的次要问题，如裂缝或沉降。 评分
• ：如果您的评分不像应该那样远离房屋，检查员会让您知道。由于分级不良，渗入家中的水分对您的基础和结构本身构成危险。 车库或车库
• ：检查员将检查车库门，确保其正常工作，通风良好（防止车库内一氧化碳中毒）。 暖通空调（HVAC）
• ：检查员将检查HVAC系统，确保其正常工作。暴露的管道将被检查泄漏或石棉。 厨房电器
• ：检查员有时会检查电器是否工作。如果在检查中涉及这些问题，请提前询问。 洗衣房
• ：检查员将确保这个房间通风良好，没有火灾隐患。 管道
• ：检查员将检查管道，包括所有的水龙头，淋浴头和可见的管道是否泄漏。他或她也将测试水压和主要关水的状态。 屋顶
• ：检查员将检查屋顶是否有任何潜在的损坏或泄漏到您的阁楼。他或她也将检查通风口和排水沟的损坏。 墙壁
• ：检查员会看着你的墙壁，检查下方有缺失或损坏的碎片，裂缝或有害生物的迹象。 <！ --3 - >

什么是家庭检查不包括

家庭检查是有限的。即使经过检查，您也许最终会遇到未知的问题，您必须修复这些问题。家庭检查只能找到问题的“视觉线索”。一个基础的裂缝，倾斜的地板，没有正确关闭的门 - 这是更大的问题的迹象。然而，没有视觉线索的问题 - 虫害，氡气，铅 - 可能会在检查后出现。一些检查员提供氡测试作为一个附加;有些人会建议石棉测试服务，如果你的家似乎有风险。

检查员不会看到的一些区域包括：

内墙（不会打开石膏板或绝缘层）

• 内部管道或下水道
• 内部烟囱
• 电气面板后
• 一个检查也是：

不是购买房屋的唯一决定因素

• ：也许你愿意在这些问题上对房子进行一些整修。检查将帮助你确定你需要做多少事情。 切勿释放并清除问题
• ：检查总是会在家中发现问题。即使是新建住宅也会有小问题需要解决。 没有完成所有修复
• ：没有卖家会为您修复所有问题。他们可能会谈判其中的一些，但是期望一切的解决都是不合理的。 值得投资吗？

雇佣家庭督察的平均成本是

$ 310 。这个成本将取决于各种因素。提前问问检察官如何收费。平均检查时间将持续三个小时。始终陪伴您的检查员进行检查，在整个过程中提出问题。 将这个成本与家庭检查的价值进行比较。如果你是一个卖家，检查将帮助你准确地了解你的家中哪些地方有问题可能会造成或破坏销售（即花费你大量的时间和金钱，让你的家在市场上的时间比它长应该）。如果你是一个买家，这个检查对于了解你在出售之后可能需要花在房子上多少钱是至关重要的。对于新建房屋来说，这是建筑和整修过程中必不可少的一部分。无论哪种方式，通过家庭检查尽早解决问题可以为您节省数千美元。 Investopedia和HomeAdvisor已经或可能直接或间接有广告关系。这篇文章不是由HomeAdvisor支付或赞助的，而是与公司之间可能存在的任何广告合作伙伴分开的。所反映的观点完全是HomeAdvisor及其作者的观点。