坦帕圣地中间价格。据房地产经纪人发表的2014年3月份全国房屋市场趋势报告显示，佛罗里达州圣彼得堡 - 克利尔沃特地区房屋2014年3月份为171,900美元，同比去年3月份增长了10.9％。 COM。这低于199,900美元的全国中位数。同时，在房地产经纪商排名的146个大都市地区中，市场数量排名第六。 COM。这意味着相对较低的价格和相当数量的库存 - 对潜在买家来说是一个很有前景的机会。
<！ --1 - >目前在www上出售的物业房地产经纪人。 com为坦帕圣。圣彼得堡 - 克利尔沃特地区的价格从十几岁的中小型单卧室，一浴室公寓需要一些翻新到17美元。一个23000多平方英尺的封闭式海滨住宅，有两个游泳池，网球场，篮球场，马车房和游船码头。在www上列出近9,000个物业。房地产经纪人。目前共有82套独立住宅和公寓/联排别墅以171美元，900至175,000美元的价格出售。这里有什么可以在坦帕，圣十五万五千。圣彼得堡 - 清水市场。
<！ - 2 - >注意首次买家
坦帕圣。根据房地产经纪人的一份新报告，圣彼得堡 - 清水市场是全美第二大购房者。 com列出了新购买者的十大都市区。唯一一个排名较好的城市地区是匹兹堡。使市场成为首次购房者理想的五个关键因素：
- 市场知名度 。首次购房者往往在几年内“上移”到更大的房子。在热门地区购买有助于确保在移动时能获利。
- 价格 。买家必须能够支付抵押贷款以及首付。
- 广告资源 。有限的库存（即市场上没有足够的房屋）的市场往往会出现招标战争，首次购房者可以很容易地被投资者或可以花费更多的买家超额出价。充足的库存降低了这些投标战争的可能性。
- 上市时间 。库存的年龄中位数是特定市场需求的指标。由于高需求，房屋市场上的市场时间很短，也可能导致招标战。
- 失业率。 较低的失业率意味着首次购房者更有可能找到并保住工作，并能够支付抵押贷款。
前十名的房地产市场在佛罗里达州最多。除了坦帕圣。圣彼得堡 - 克利尔沃特，第一次被定向到奥兰多和杰克逊维尔都会地区。前十名的其他人：费城和N.J.郊区。 ;费城和它的郊区;得克萨斯州的沃思堡 - 阿灵顿;达拉斯;罗利 - 达勒姆教堂山;和菲尼克斯 - 梅萨。
$ 175,000将会买什么
在$ 175,000的价位上有很多家庭可供选择，包括一些卖空。在单一家庭住宅市场，买家将找到一层，两到五间卧室和一到四间浴室的牧场式房屋。大小差别很大; $ 175,000可以得到任何东西从864平方英尺（203美元/平方英尺）的升级两卧室，一浴室平房，到305平方尺（五十五美元/平方英尺）平方英尺）。许多物业更新的厨房，包括花岗岩台面，不锈钢用具和瓷砖backsplashes，以及硬木/瓷砖地板，浴室双水槽和独立的浴缸和淋浴在业主卧室，步入式衣橱，成熟美化。一些房产是房主协会的一部分，提供社区设施，例如游泳池，还有一些房产协会提供私人泳池和/或水疗中心。
在公寓/联排别墅市场上，买主大多会找到一间卧室，一间浴室或两间卧室，两间浴室。物业的面积从731平方英尺的现代公寓（$ 239 /平方英尺），到一个1,848平方英尺（$ 95 /平方英尺）的三卧室，两浴，短售联排别墅。在这个价格点上，买家可以找到硬木/瓷砖地板，更新的厨房花岗岩台面，社区设施，包括游泳池，网球场和健身中心。租或购买？
Trulia的在线房地产集合商
Trulia发布的 房租与购房报告 。显示全国平均比地租便宜38％。该报告使用五次计算比较七年期间的成本： 同一组属性的平均租金和待售价格。例如，购买17.5万美元住房的费用以及租用同一房屋需要多少费用; 拥有的最初总月度成本（假定20％的折扣和3.5％的30年期固定利率抵押以及年度维护，保险，公用事业和财产税开支）和租赁（每月租金加租房保险）;
- 未来拥有和租赁的每月总成本;一次性成本和收益（包括拥有成本，收入超过每年500,000美元的收益，包括关闭成本和15％的资本利得税，租金包括一个月的保证金）。
- 计入货币机会成本的净现值（这比较现金流量）。
- 您计划在一个地区居住多长时间，您确定的抵押贷款利率以及您的税收支出都是决定租金或购买是否具有更好财务意义的关键因素。例如，如果你的目标房价是$ 180,000，你会得到一个4。00％，30年期固定利率贷款;是在28％的税率和计划在家里居住七年，它可能比在坦帕圣地出租便宜44％。根据Trulia的报告，圣彼得堡假设租用一个类似的房产将花费$ 1,450 /月。如果你打算只呆两年，租用或购买的费用大约相同，租金或购买，所有其他因素保持不变。如果你打算在同一地区停留三到五年，购买一般比租金便宜。
- 底线
- Tampa-St。圣彼得堡 - 克利尔沃特房地产市场可以在17.5万美元的价位找到各种各样的物业。许多物业都是卖空，这意味着买家可以得到更多的钱。根据最近对房地产经纪人的研究。 com，坦帕圣。由于该地区的市场知名度，价格实惠，库存供应，库存中位年龄以及稳定就业，Peterburg-Clearwater市场一直被命名为首次购房者的第二大市场。