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想买房还是卖房？这是一个重大的财务决策，您将要确保在购买房屋时尽可能降低您的成本，或在出售房屋时最大限度地发挥您的潜力。
（ 有关购买房屋的更多信息，请参阅： 如何购买冷杉 st主页：循序渐进教程 ）
经纪费
70％到80％的房主在购买或出售房屋时使用房地产经纪人或经纪人。由于代理人的工作佣金，他们只有在房屋出售时才支付，直到结算后才能收到付款。那个代理人要为你努力工作。 （更多信息，请参阅： 房地产经纪人，经纪人和房地产经纪人之间的区别是什么？
<！ - 1 - >标准佣金是6％。这通常是在销售代理（代理商）和买方代理之间进行分配。但是，全部6％并不是真的要去销售代理和上市代理。首先去上市经纪。在这一点上，一个代理人经常会收到一个60％至90％的削减，但可以降低。
如果您要聘请代理人，强烈建议您研究其历史。如果该代理人有很好的业绩记录，那么可能值得支付一笔保费，这实际上意味着支付全额佣金。如果你找不到一个有着良好记录的代理人，那么至少应该尝试谈判佣金。 （更多信息，请参阅 5种节省房地产费用的方法 。）
<！ - 2 - >买家代理提示
如果您要购买房屋并计划使用代理，则需要遵循几个步骤来确保您做出正确的决定。 （更多信息，请参阅： 寻找一个好的房地产经纪人。 ）
- 购买最有名望的代理商。为那些可以为你提供最好的交易的人付出额外费用，可以为你节省数千美元或更多。谈判佣金。这个规则的唯一例外是，如果你正在与一个顶级代理商合作，那么这个代理商就可以为你节省开支。
- 不要向代理人透露您愿意为房屋支付什么，同时向卖家提供低得多的金额。如果他更关心他的佣金，代理人可能会利用这些信息对他有利。
- 使用www。苗场。 org，全国独家买家代理协会的网站。本网站将帮助您找到与卖家代理无关的买家代理。这也是一个很好的方式来找到一个收费机构，而不是佣金。警惕买方代理商提供的检查员名单。该名单上的买方代理人和检查人员可能有共同的利益，不利于你 - 检查人员可能不会向家庭披露真正的损害赔偿金，因为买方代理人希望在购买住宅和检查员时得到佣金希望从买方代理商重复业务。（更多信息请参阅
- 房地产经纪人不想让你知道什么
- ） <！ --3 - > 销售技巧
您是否需要房地产经纪人？
您将节省多少钱？假设你会使用一个代理，并支付了一个$ 20万的家庭6％的佣金。如果你用200美元的独立估价师，再假设200美元做广告，那么你只节省了11,600美元。 没有代理人卖你的房子也有其挑战，包括花费的时间也是如此作为导航房地产程序和合同所需的专业知识。如果你有一个不寻常的财产，或市场是软的，你可能会等待很长时间。
底线
买房或卖房是大多数人会做的最大的金融交易之一。理解交易两端的房地产经纪人如何得到报酬是很重要的。这样，你可以决定是雇用一个代理人还是一个人是你最好的选择。 （相关阅读，请参阅
坏房地产经纪人的前五名
。）